Offene Fonds könnten Anteilsrückgaben mit zusätzlichen Krediten bedienen

Die offenen Immobilienpublikumsfonds sind im Schnitt nur halb so hoch fremdfinanziert, wie sie sein dürften. Nach dem Zinsschock drohen vielen Fonds aber in absehbarer Zeit spürbar höhere Kreditkosten: Mehr als 60% der Darlehen laufen in den nächsten drei Jahren aus. Der Großteil der Manager wird deshalb laut der Ratingagentur Scope wahrscheinlich Kredite tilgen wollen. Mögliche Anteilsrückgaben von Anlegern könnten die Fonds dank der geringen Fremdkapitalquoten auch über eine Aufnahme zusätzlicher Kredite bedienen.